VERMIETET! MÖBEL REIN UND GLÜCKLICH SEIN... hier lässt es sich gut wohnen... Einbauküche inklusive

Großzügiger Wohnraum...
Platz für einen großen Tisch
Alles neu!
Angenehme Ruhe...
Wohnküche
Küche inklusive
Waschmaschine und Trockner
Sonne zum Feierabend...
Schlafen, Arbeiten oder Gäste
Separates WC...
Küchentheke
Ihre Joggingstrecke
Frühstücksbalkon
Bequemer Einstieg
Grundriss Perfekte Aufteilung...
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Komfortabel...
Der Park vor Ihrer Haustüre
Waschen und Trocknen
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Eckdaten

Kennung 195
Objektart Etagenwohnung
Lage 41239 Mönchengladbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Miete zzgl. NK 730,00 €

Ansprechpartner

Martina Engel-Rondholz
Inhaberin
Tel. +49 2166 249681
Mobil +49 178 6068699

Weitere Angaben

Baujahr 1970
Etage 2
Nebenkosten 270,00 €
Kaution 1.500,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Haustiere nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung 2018
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Warmmiete 1.000,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 142 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 01.11.2028

Objektbeschreibung

DIESE WOHNUNG WIRD SIE BEGEISTERN:

+ Komplett saniert in 2018!
+ sehr gepflegte Wohnanlage - bestens verwaltet
+ ruhige Lage in angenehmer Nachbarschaft
+ der Schmölderpark vor Ihrer Türe
+ Aufzug bis zur Wohnungstüre
+ hell und freundlich
+ 101 m² ... perfekt aufgeteilt
+ Wohn- und separater großer Essbereich
+ Moderne Einbauküche inklusive
+ separater kleiner Hauswirtschaftsbereich
+ mit Anschluß zum Waschen/Trocknen
+ zwei weitere große Zimmer... Schlafen, Arbeiten
+ Bad ... mit Dusche
+ getrenntes WC
+ neue Fensteranlagen... weiß
+ Schlafbereiche mit Rollladen
+ hochwertiger Bodenbelag
+ zwei Loggias mit Morgen-, Mittag- und Abendsonne
+ Einbauschrank in der Diele
+ eigener Kellerraum im Erdgeschoss
+ Ideal für Paar oder Einzelperson ... barrierefrei zugänglich
+ Hausmeisterservice!

DIE AUFTEILUNG:

Wohnbereich ... 22 m²
Essbereich ... 24 m²
Kochen/Hauswirtschaft ... 8 m²
Schlafen/Arbeiten 1 ... 14,5 m²
Schlafen/Arbeiten 2 ... 14 m²
Diele
Dusch-Bad
WC
Loggia-Balkon I.
Loggia-Bakon II.

FAZIT: Einziehen und wohlfühlen - perfekter Grundriß, gediegen und pflegeleicht, mit bester Infrastruktur. Sie nutzen die Vorteile einer Etagenwohnung, fühlen sich aber ganz für sich. Geniessen Sie den herrlichen Ausblick und entspannen Sie auf dem uneinsehbaren Balkon - Rundum-Service inklusive!

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2018 komplett modernisiert:

- Laminat in Eiche-hell
- neue weiße Kunststoff-Isolierfenster
- teilweise Rollladen
- bodentiefes Hebe-Schiebeelement
- weisse Holztüren mit Edelstahl-Griffen
- Bad mit gut begehbarer Dusche
- Echtglasabtrennung
- Handtuchwärme-Heizung
- separates WC
- Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionsfeld
- Backofen auf Arbeitshöhe, viel Arbeitsfläche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluß in der Wohnung!
- Abstellraum... praktisch
- Balkon-Terrassen gefliesst, überdacht & sichtgeschützt
- Aufzug ... Wohnung bis Keller
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Gaszentralheizung

Lage

Mikro-Lage:

Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Rheydt-Schmölderpark. Die Wohnung liegt sehr ruhig mit Blick in die Gartenanlage. Nur ein paar Schritte zum Park, zur Bushaltestelle und zur nächsten Einkaufsgelegenheit. Die direkte Nähe zur City aber auch zu Wald und Flur werden Sie zu schätzen wissen.

Nur wenige Fahrminuten von Autobahnanschluss und Bahnhof gelegen ... und doch in Laufentfernung zu allem, was man im Alltag schnell erreichen möchte, Supermarkt, Bäcker, Ärzte...

Von Ihrem neuen Zuhause aus sind es

20 m zur Bushaltestelle
1000 m zum Zentrum Rheydt
1000 m zum Ärztezentrum

500 m zum Kindergarten
800 m zur Grundschule
1000 m zur weiterführenden Schule

1200 m zum Fernbahnhof
43 km zum Flughafen

Makro-Lage:

Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels- Gastrononmie-und Freizeitangebot.

Rheydt ++ ruhiges Wohnen und doch direkt am Puls der City ... der liebens- und lebenswerte Stadtteil Mönchengladbachs ... geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renomierte Stadttheater ... Kultur pur.

Rheydt hat viel zu bieten und wartet mit einer guten Infrastruktur auf ... Kindergärten, alle Schulformen am Ort ... Ärzte- und Krankenhaus ... viele Sport- und Freizeitstätten für die ganze Familie.

Auch wer gerne shoppen geht, ist hier genau richtig: In den zahlreichen Fußgängerzonen, Galerien und Passagen findet sich ein breites Angebot für jeden Geschmack ... und dazu ein schöner Wochenmarkt mit marktfrischen Angeboten aus dem Umland.

Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen 61, 52 und 46 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Roermond. Bequeme Bus- und Bahnverbindungen beginnen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sie haben noch Fragen? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können, vielen Dank.

Martina Engel-Rondholz

Tel.: 02166 / 249 681
mobil: 0178 / 6068699

www.engelimmo.de

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers oder sonstigen Dritten und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass Engel Immobilien für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen kann.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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VERMIETET! MÖBEL REIN UND GLÜCKLICH SEIN…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 100 m²
  • 41239 Mönchengladbach
  • Miete 730,00 € + NK