RESERVIERT! KOMFORTWOHNUNG ++ Schmölderpark... Möbel rein und glücklich sein... großer Balkon, neues Bad

Ihr neues Zuhause
Modernes Bad
Schöne Aussichten
Esszimmer oder Gäste
Wohnen
Schlafen
Küchenansicht
Sonne zum Feierabend...
Schöner Wohnen...
Küche vor Renovierung
Aussicht Süd
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Der Schmölderpark...
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Eckdaten

Kennung 190
Objektart Etagenwohnung
Lage 41239 Mönchengladbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77 m²
Miete zzgl. NK 550,00 €

Ansprechpartner

Martina Engel-Rondholz
Inhaberin
Tel. +49 2166 249681
Mobil +49 178 6068699

Weitere Angaben

Haustiere nach Vereinbarung
Einbauküche ja
Kaution 1.000,00 €
Warmmiete 730,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei nein
Zustand vollständig renoviert
Heizungsart Gas-Heizung
Etage 4
Nebenkosten 180,00 €
Baujahr 1970
0
200
>400


182
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 182 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.10.2018

Objektbeschreibung

DIESE WOHNUNG WIRD IHNEN GEFALLEN...

HINWEIS:
Bitte senden Sie vorab eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Angaben.
Die Wohnung wird weiss gestrichen übergeben, Türen werden noch renoviert,
Fotos = derzeitiger Zustand.
Auf Wunsch: Komplette Einbauküche

+ sehr gepflegte Wohnanlage - bestens verwaltet
+ ruhige Lage in angenehmer Nachbarschaft
+ der Schmölderpark vor Ihrer Türe
+ Aufzug bis fast zur Wohnungstüre
+ hell und freundlich... renoviert
+ 77 m²... 3 Zimmer... perfekt aufgeteilt
+ alle Böden Echtholzparkett
+ Küche und Bad moderne Bodenfliesen
+ modernes Bad... mit Fenster und Wanne
+ Kunststofffenster mit Rollladen, teilw. elektrisch
+ großer überdachter Balkon mit Westsonne
+ Küche auf Wunsch mit Einbauküche
+ großer Abstellraum in der Wohnung
+ eigener großer Kellerraum
+ Ideal für Paar oder Einzelperson
+ Münzwaschmaschine und Trockner im EG
+ Fahrradrad im EG
+ Hausmeisterservice!

DIE AUFTEILUNG:

Wohnbereich ... 20 m²
Küche... 10 m²
Gäste/Essen/Arbeiten... 11 m²
Schlafen... 15 m²
Diele + Flur... 10 m²
Bad... 3,5 m2
Abstellraum... 2 m²
Loggia-Bakon...111 m²

FAZIT: Einziehen und wohlfühlen - perfekter Grundriß, gediegen und pflegeleicht, mit bester Infrastruktur. Sie nutzen die Vorteile einer Etagenwohnung, fühlen sich aber ganz für sich. Geniessen Sie den herrlichen Ausblick und entspannen Sie auf dem uneinsehbaren Balkon - Rundum-Service inklusive!

Ausstattung

Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert:

- Echtholzparkett in allen Räumen
- Küche und Bad modenere Bodenfliesen, anthrazit
- weiße Kunststoff-Isolierfenster
- Rollladen, teilw. elektrisch
- bodentiefes Hebe-Schiebeelement
- weisse Holztüren mit Edelstahl-Griffen
- Bad mit Wanne und Duschvorrichtung
- Bad mit großem Fenster
- Abstellraum... praktisch
- Balkon-Terrassen gefliesst, überdacht & sichtgeschützt
- Aufzug... Wohnung bis Keller, jeweils nach 1/2 Etage
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Gaszentralheizung
- Eigene SAT-Anlage

Lage

Mikro-Lage:

Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Rheydt-Schmölderpark. Die Wohnung liegt sehr ruhig mit Blick in die Gartenanlage. Nur ein paar Schritte zum Park, zur Bushaltestelle und zur nächsten Einkaufsgelegenheit. Die direkte Nähe zur City aber auch zu Wald und Flur werden Sie zu schätzen wissen.

Nur wenige Fahrminuten von Autobahnanschluss und Bahnhof gelegen ... und doch in Laufentfernung zu allem, was man im Alltag schnell erreichen möchte, Supermarkt, Bäcker, Ärzte...

Von Ihrem neuen Zuhause aus sind es

20 m zur Bushaltestelle
1000 m zum Zentrum Rheydt
1000 m zum Ärztezentrum

500 m zum Kindergarten
800 m zur Grundschule
1000 m zur weiterführenden Schule

1200 m zum Fernbahnhof
43 km zum Flughafen

Makro-Lage:

Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels- Gastrononmie-und Freizeitangebot.

Rheydt ++ ruhiges Wohnen und doch direkt am Puls der City ... der liebens- und lebenswerte Stadtteil Mönchengladbachs ... geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renomierte Stadttheater ... Kultur pur.

Rheydt hat viel zu bieten und wartet mit einer guten Infrastruktur auf ... Kindergärten, alle Schulformen am Ort ... Ärzte- und Krankenhaus ... viele Sport- und Freizeitstätten für die ganze Familie.

Auch wer gerne shoppen geht, ist hier genau richtig: In den zahlreichen Fußgängerzonen, Galerien und Passagen findet sich ein breites Angebot für jeden Geschmack ... und dazu ein schöner Wochenmarkt mit marktfrischen Angeboten aus dem Umland.

Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen 61, 52 und 46 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Roermond. Bequeme Bus- und Bahnverbindungen beginnen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sie haben noch Fragen? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können, vielen Dank.

Martina Engel-Rondholz

Tel.: 02166 / 249 681
mobil: 0178 / 6068699

www.engelimmo.de

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers oder sonstigen Dritten und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass Engel Immobilien für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen kann.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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