GESCHÄFTS- oder BÜRORÄUME ++ in 1 A-LAGE ++ bezugsfrei

Ihr neues Ladenlokal
Topp-Lage
Individuell nutzbar
hell und einladend
Zwischenraum
hinterere Raum mit...
...Tageslicht
Teeküche
WC
Großes Schaufenster
2. Zugang vom Treppenhaus
Neue Elektrik
Sofort beziehbar!
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 161
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 41236 Mönchengladbach
Gesamtfläche ca. 97 m²
Miete zzgl. NK 1.350,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Engel Immobilien
Bolksbuscher Str. 107
41239 Mönchengladbach
Deutschland
Tel. +49 2166 249681

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 97 m²
Bodenbelag Stein
Baujahr 1972
Anzahl separater WCs 1
Warmmiete 1.550,00 €
Etage 1
Kaution 3.000,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizungsart Öl-Heizung
0
200
>400


120
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 120 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

SEHEN UND GESEHEN WERDEN ++ Starten Sie jetzt mit Ihrem Gewerbe durch! Ein sehr gepflegtes Ladenlokal in Topp-Lage mitten auf der größten Einkaufsstraße in Mönchengladbach Rheydt-City wartet auf Sie!

Neben dem Kundenmagnet Blumen Risse haben Sie mit diesem geräumigen Gewerbeobjekt einen optimalen Standort! Große Schaufensterfronten bieten Ihnen beste Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Waren und Produkte.

Auch für Dienstleistungsanbieter bestens geeignet und interessant, da hoch frequentiert durch Lauf- und Stammkundschaft.

Die hellen, großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsflächen können genutzt werden. Interessant ist der zusätzliche Raum mit Tageslicht im hinteren Bereich - Platz für Büro, Werkstatt, Lager...
Eine Teeküche und ein separates WC gehören selbstverständlich dazu.

Aufteilung:
Verkaufsraum ... 52 m²
Raum 1 ... 11 m²
Raum 2 ... 10 m²
Büro ... 18 m²
Teeküche ... 4 m²
WC ... 2m²

(ca. Angaben)

FAZIT:
Topp-Lage, Topp-Nachbarn, sehr gepflegt und ab sofort verfügbar... überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.

Ausstattung

- 110 m² großes Frontschaufenster
- 15 m² großes Schaufenster im überdachten Eingangsbereich
- Böden komplett Echtstein-Terrazzo
- Zeitschaltuhr für die Schaufensterbeleuchtung
- Büroraum mit Tageslicht... Rollläden
- Teeküche
- WC

Lage

Ihr neues Ladenlokal befindet sich in 1a-Lage Stadtzentrum Mönchengladbach-Rheydt, auf der Stresemannstraße. Hier stimmt die Infrastruktur, gute Nachbarn sprechen für sich: Karstadt, Aldi, Rossmann, Banken, Ärzte, Apotheken...

Bushaltestellen, Hauptbahnhof ... alles in ein paar Minuten erreichbar.
Ladezonen, Kurzparkplätze, Parkhäuser sowie Parkplätze... direkt vor der Türe.

250 m bis zum Marktplatz Rheydt
200 m bis zum Rheydter Hauptbahnhof
160 m bis zum Marienplatz
120 m bis zur Stadtsparkasse
100 m bis Karstadt/Aldi/Rossmann
40 m bis zur Commerzbank

Sonstiges

Sie haben noch Fragen oder wollen weitere Informationen? Senden Sie bitte vorab eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend Antwort.

Helena Matis

Tel.: 0176 / 30130356

www.engelimmo.de

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Mietvertrag. Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer oder sonstigen Dritten und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass Engel Immobilien für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen kann.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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