RESERVIERT! TRAUMWOHNUNG für Singles oder Paare ... Dachterrasse, Einbauküche, außergewöhnlich...

Chillen und Grillen...
Wohlfühl-Wohnram...
Fast ein Penthouse...
Viel Tageslicht...
Traumterrasse...
Einbauküche ist schon da...
...mit Ausgang zur Terrasse
Gute-Laune-Bad...
Herzlich willkommen...
Gepflegtes Treppenhaus...
Empore für...
... Arbeit oder Gäste
Grundriss Grundriß
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 171
Objektart Wohnungen
Lage 41068 Mönchengladbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 71 m²
Miete zzgl. NK 570,00 €

Ansprechpartner

Martina Engel-Rondholz
Inhaberin
Tel. +49 2166 249681
Mobil +49 178 6068699

Weitere Angaben

Haustiere Nein
Warmmiete 770,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Verfügbar ab 01.08.2018
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Etage 2
Baujahr 2003
Heizungsart Gas-Heizung
Balkon/Terrasse ja
Kaution 1.500,00 €
0
200
>400


102.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 102.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

ALLES - AUSSER GEWÖHNLICH+++ Auf diese Wohnung haben Sie gewartet... In beliebter Lage von Mönchengladbach-Venn können Sie den Sommer bald auf dieser traumhaften Dachterrasse geniessen. Alle Räume hell und freundlich... hochwertig ausgestattet... perfekter Grundriß für Singles oder ein Paar... architektonisch außergewöhnlich... mit Sichtholzbalken und Parkett... individuell, modern und zeitlos.

Weitere Highlights: Oberste Etage - niemand mehr über Ihnen... moderne Einbauküche, Küche mit Sitzplatz und Ausgang zur Terrasse, ein Bad mit Tageslicht... und eine zusätzliche Nutzfläche auf der Empore für ein Homeoffice... hier werden Sie sich wohlfühlen!

Ein ruhiges Schlafzimmer bietet genügend Platz für Schränke und Kommoden. Sehr praktisch auch der kleine Abstellraum in der Wohnung.

Selbstverständlich wird das Treppenhaus gereinigt und die Wohneinheit fachmännisch verwaltet.

Die Aufteilung (anrechenbare Wohnflächen):
- Wohnen/Essen... 26 m²
- Küche... 9,2 m²
- Schlafen... 15,5 m²
- Duschbad... 4,5 m²
- Abstellraum... 1 m²
- Dachterrasse... 30 m² ( Bodenfläche)
- Kellerraum

FAZIT:
Eine Wohlfühl-Wohnung mit perfektem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und alles für den täglichen Bedarf in nächster Nähe – Ihr neues Zuhause werden Sie genießen.

Ausstattung

- Massivhaus, verblendet
- ruhige, kleine Wohneinheit
- Dachterrasse, teilweise überdacht
- mehrere Stromanschlüsse
- neuer Belag mit großformatigen Fliesen
- moderne Einbauküche inklusive!
- Bad mit Echtglasdusche
- alle Veluxfenster mit Fensterbank!
- Plissee-Sonnenschutz
- Fußbodenheizung - keine störenden Heizelemente
- Parkettboden im Wohn- und Schlafraum
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Terrassentür-Element mit Insektenschutztüre
- Gira-Schaltersysteme
- Abstellraum in der Wohnung
- Gegensprechanlage
- abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftsraum für Waschen/Trocken

Lage

Mikro-Lage:

Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Venn. Sie finden eine gewachsene Nachbarschaft vor mit ansprechender Bebauung.

Die direkte Nähe zu einer perfekten Infrastruktur aber auch Feld und Flur werden Sie zu schätzen wissen. Nur wenige Fahrminuten vom Autobahnanschluss A61 Nordpark gelegen und doch in Laufentfernung zu allem, was man im Alltag schnell erreichen möchte: Bäcker, Supermarkt, Cafe und Restaurants, Bank und Post, Ärzte, Apotheken - alles da, auch ein schöner Wochenmarkt.

Makro-Lage:

Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein, bietet ein breites Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot - hier lebt man einfach gerne. Shoppen in der City, Radeln in der Natur, ein großes kulturelles Angebot, viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Dazu kommt eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen 52 und 61 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Koblenz und Venlo. Bequeme Bus- und Bahnverbindungen beginnen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sie haben noch Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin?
Bitte senden Sie vorab Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer persönlichen Daten. Ich werden mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Martina Engel-Rondholz

Tel.: 02166 / 249 681
mobil: 0178 / 6068699
www.engelimmo.de

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer oder sonstigen Dritten und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass Engel Immobilien für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen kann.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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