MÖBEL REIN UND GLÜCKLICH SEIN +++City-Wohnung mit Tiefgarage und Balkon

Wohlfühlatmopshäre
Diele mit Einbauschrank
Balkon in Südlage
Ruhig schlafen
Einbauküche inklusive
Duschbad... und
...Wannenbad
Platz für den Nachwuchs
Schöne Ausblicker
Hell und freundlich
Ihr neues Zuhause mit Garage!
Gepfleges Entree
Herzlich Willkommen
Tiefgaragenplatz
Grundriss Gute Aufteilung
Abstellraum
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Eckdaten

Kennung 170
Objektart Etagenwohnung
Lage 41236 Mönchengladbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77 m²
Miete zzgl. NK 550,00 €

Ansprechpartner

Engel Immobilien
Bolksbuscher Str. 107
41239 Mönchengladbach
Deutschland
Tel. +49 2166 249681

Weitere Angaben

Etage 2
Kaution 1.500,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1984
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenmiete 50,00 €
Warmmiete 860,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Nebenkosten 260,00 €
Gäste-WC ja
0
200
>400


117
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 117 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

MITTENDRIN ABER RUHIG+++ Chice City-Wohnung mit Tiefgarage

In beliebter, ruhiger City-Lage MG-Rheydt befindet sich diese teil-renovierte moderne Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Hier kann man sich wohlfühlen, schöne Aussichten, hell und
freundlich. Im Prinzip können Sie sofort einziehen - eine Küche ist auch schon drin - Möbel rein, fertig.

Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage (ohne Aufzug). Die moderne Raumaufteilung ist ideal für einen kleinen Haushalt, aber auch eine kleine Familie hat Platz genug, denn es gibt zwei Badezimmer.

Den schönen Sonnen-Balkon werden Sie viel nutzen, praktisch ist auch der Abstellraum und das zweite Badezimmer mit der Dusche. Ihr Auto parkt sicher in der Tiefgarage - vom Haus aus begehbar und selbstverständlich gibt es einen eigenen Kellerraum.

Ihre Vorteile:

- gute Raumgrößen, gut ausnutzbarer Platz
- Duschen oder Baden? Beides ist möglich
- die Sonne auf dem Balkon genießen
- kein Treppenputzen: Das übernimmt eine Firma
- keine zeitaufwändige Parkplatzsuche, Tiefgarage vorhanden
- zu Fuß in die City und zum Bahnhof in wenigen Minuten

FAZIT:
Eine attraktive, gemütliche Wohnung in optimaler Lage - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

- Wohnraum mit Zugang zum Balkon
- großzügiges Wohnzimmer
- Einbauküche inklusive
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluß
- großer Einbauschrank im Flur
- pflegeleichte neue Laminatböden
- Wände frisch gestrichen
- Merantiholz-Fenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenplatz
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Mönchengladbach-Rheydt. Sie haben kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, der REAL-Supermarkt ist direkt um die Ecke.

Der Bahnhof Rheydt und die Bushaltestellen mit Anbindung in alle Richtungen sind in ein paar Minuten zu erreichen. Die Auffahrten zur Autobahn A 61 sind rund 5 Autominuten entfernt.

Sie haben schon Nachwuchs? Der Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls in ein paar Schritten zu erreichen - sehr praktisch.

Sonstiges

Sie haben noch Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin?
Bitte senden Sie vorab Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer persönlichen Daten. Ich werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Martina Engel-Rondholz
Helena Matis

Tel.: 02166 / 249 681
mobil: 0176-30130358
www.engelimmo.de

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer oder sonstigen Dritten und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass Engel Immobilien für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen kann.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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