++ TRAUM-WOHNUNG ++ Chice PENTHOUSE-Wohnung wartet auf Sie!

Den Feierabend geniessen
Videoüberwachung
Bequemer geht es nicht...
Einbauküche - optional
Großzügig Wohnen
Moderne Gestaltung
Den Feierabend geniessen
Komfort-Bad
Terrasse gen Süden
Dachterrasse
Dielenbereich
Lageplan
Chices Entree
Ruhig schlafen
Grundriss Exposé_Whg_10
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Ihre Einzelgarage
Gäste-WC - Kopie
Geräumige Dusche - Kopie
Einfahrt Garagenhof
Ihre Traumwohnung...
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Eckdaten

Kennung 156
Objektart Penthouse
Lage 41068 Mönchengladbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 152,37 m²
Miete zzgl. NK 1.400,00 €

Ansprechpartner

Martina Engel-Rondholz
Inhaberin
Tel. +49 2166 249681
Mobil +49 178 6068699

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Etage 2
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Baujahr 2014
Verfügbar ab 15.04.2018
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Kaution 3.500,00 €
Garagenmiete 70,00 €
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 370,00 €
Warmmiete 1.770,00 €
Gäste-WC ja
Barrierefrei ja
0
200
>400


19
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 19 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE ... Komfort-Wohnung in bester Ausstattung!

In beliebter, ruhiger Lage von Mönchengladbach-Hamern entstanden 2014 zwei Fünfparteienhäuser in energie-effizienter Bauweise mit großzügigen, hellen Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen - konzipiert für einen kleinen Haushalt.

Eine PENTHOUSE-WOHNUNG mit herrlicher Dachterrasse steht nun zum Neubezug ab Mitte April für Sie bereit!

Die perfekt durchdachte, zeitgerechte Planung, die hochwertige Ausstattung sowie viele Extras und Annehmlichkeiten machen dieses Wohnprojekt zu einer Oase des gepflegten Wohnens.

Alle Bereiche sind barrierefrei, rollstuhlgerecht und mit Aufzug zu erreichen. Einzelgarage und/oder Stellplatz sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.

Hier einige Details:

+ 3 Zimmer... reine Wohnfläche ca. 118 m²
+ anrechenbare Wohnfläche mit Terrassenanteil ca. 152 m²
+ großzügiger, heller Wohnbereich... 31 m²
+ angrenzender Essbereich... 18 m²
+ angrenzender Kochbereich... 15 m²
+ gesamter Wohn-Wohlfühlbereich = 63 m²
+ Zugang von Wohnen, Essen, Kochen zur...
+ umlaufenden Dachterrasse... 69 m²... anteilig überdacht
+ Badezimmer... 9 m² ... mit Dusche, Wanne und Fenster!
+ Schlafzimmer... 15 m² ... Schrankfläche 3,50 m!
+ Garderobe... 8 m² ... 2,20 m Schrankfläche
+ Gäste-/Arbeitszimmer... 10 m²
+ Gäste-WC
+ großer Abstellraum mit Wasser- und Elektroanschluß!
+ großer Kellerraum

Beachten Sie die umfangreichen Ausstattungsmerkmale in der Beschreibung.

HINWEIS:
Eine moderne Einbauküche kann optional vom jetzigen Mieter übernommen werden!

FAZIT:
Eine Traumwohnung - einziehen und wohlfühlen! Ein perfekter Grundriß mit genügend Rückzugsmöglichkeiten, drinnen und draußen und alles für den täglichen Bedarf in nächster Nähe - Ihr neues Zuhause werden Sie geniessen. Selbstverständlich kümmern sich Dienstleister um die Reinigung und Pflege von Haus und Hof. Die ruhige und doch citynahe Lage spricht für sich.

Ausstattung

In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie höchster Wohn- und Lebensstandard:

- ruhige, kleine Wohneinheit
- KfW 70 Haus - energie-effizient
- barrierefrei und rollstuhlgerecht
- Fußbodenheizung - keine störenden Heizelemente
- Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Bad, WC, Kochbereich hellgrau gefliest im Großformat
- Kochinsel-Einbau möglich
- 4-fach Isolierverglasung
- bodentiefe Schiebeelemente
- Aluminium-Rollläden, elektrisch angetrieben,
- Wohnraum mit Lamellen-Jalousien, elektrisch angetrieben
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- integrierte LED-Leuchten in Wohnraum, Bad, WC
- 4 Anschlüsse für Internet und TV (SAT)
- Abstellraum für Waschmaschine, Trockner und Kühltruhe
- Terrasse umlaufend und teilüberdacht
- großer überdachter Bereich vor der Küche mit Morgensonne!
- übergroße Garage mit Stromanschluß
- Hoftor und Garagentor elektrisch angetrieben
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug bis zum Kellergeschoß
- abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftsraum für Waschen/Trocken
- Zentrale Müllcontainer, geräuscharm verschließbar
- überdachter Fahrradabstellplatz, mit Elektroanschluß!

Lage

Mikro-Lage:

Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Venn-Hamern. Sie finden eine gewachsene Nachbarschaft vor mit ansprechender Bebauung.

Die direkte Nähe zu einer perfekten Infrastuktur aber auch Feld und Flur werden Sie zu schätzen wissen. Nur wenige Fahrminuten vom Autobahnanschluss A61 Nordpark gelegen und doch in Laufentfernung zu allem, was man im Alltag schnell erreichen möchte: Geschäfte, Restaurants, Bank und Post, Ärzte, Apotheken - alles da, auch ein schöner Wochenmarkt.

300 m zu nächsten Einkaufsmöglichkeit
300 m Bushaltestelle Linie 3 und Linie 10 (Zentrum)
3000 m zum Zentrum Mönchengladbach
4000 m zum Hauptbahnhof Mönchengladbach
2500 m zum Autobahnanschluß

Makro-Lage:

Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein, bietet ein breites Einzelhandels-, Gastrononmie-und Freizeitangebot - hier lebt man einfach gerne. Shoppen in der City, Radeln in der Natur, ein großes kulturelles Angebot, viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Dazu kommt eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen 52 und 61 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Koblenz und Venlo. Bequeme Bus- und Bahnverbindungen beginnen in unmittelbarer Nähe.Mönchengladbach, Venn.

Sonstiges

Sie haben noch Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin?
Bitte senden Sie vorab Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer persönlichen Daten. Ich werden mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Martina Engel-Rondholz

Tel.: 02166 / 249 681
mobil: 0178 / 6068699
www.engelimmo.de

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer oder sonstigen Dritten und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass Engel Immobilien für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen kann.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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