Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 

1.   Engel-Immobilien ist ein gewerbsmäßiger Vermittler von Immobilien. Die Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung  von Verträgen gerichtet.

2.   Der Nachweis oder die Vermittlung der angebotenen Immobilie erfolgt ausschließlich zu den nachfolgenden Bedingungen:

3.   Sofern Sie ein Angebot (Objekt-Exposé) von mir vorliegen haben oder Auskünfte zum Objekt von uns bekommen haben, biete ich meine  Dienste als Makler an. Sofern Sie hiervon Gebrauch machen, sich mit mir oder direkt mit dem Eigentümer oder Vermieter in Verbindung  setzen, kommt ein Maklervertrag zustande.

4.   Sofern Ihnen das Objekt bereits bekannt ist, ist mir dies mit Angabe des Anbieters unverzüglich binnen drei Tagen ab Empfang des Exposés/Nachweises schriftlich oder per E-Mail an info@engelimmo.de mitzuteilen.  Anderenfalls gilt das in Anspruch genommene Angebot als verbindlich anerkannt.

5.   Hinsichtlich des angebotenen Objektes ist Engel-Immobilien auf die Auskünfte der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauträger, Bauherren und Behörden angewiesen. Engel-Immobilien kann für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Darüber hinaus kann Engel-Immobilien für die angebotenen Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

6.   Die Angaben in unseren Angeboten sind freibleibend, unverbindlich und nur für den adressierten Angebotsempfänger/Interessenten bestimmt. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

7.   Der Angebotsempfänger/Interessent verpflichtet sich, mein Angebot vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. In diese Verpflichtung sind Familienangehörige ausdrücklich eingeschlossen.

8    Eine durch den Angebotsempfänger/Interessenten zu verantwortende Weitergabe an Dritte ohne ausdrückliche Zustimmung von Engel-Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger/Interessenten zur Zahlung der vollen Provision/Courtage, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird – ohne mit mir einen Maklervertag vereinbart zu haben – den Kauf- oder Mietvertrag abschließt.

9.   Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter der Immobilie ist stets über Engel-Immobilien aufzunehmen.

10. Besichtigungstermine dürfen nur im Einvernehmen mit Engel-Immobilien und der Anbieterseite vorgenommen werden.

11. Bei Direktverhandlungen zwischen den Miet- oder Kaufvertragspartnern ist auf Engel-Immobilien Bezug zunehmen und Engel-Immobilien über das Ergebnis zu informieren.

12. Im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrages zahlt der Angebotsempfänger/Interessent, unbeschadet einer  Provision/Courtage an die Gegenseite, die im Angebot angegebene Provision/Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung an Engel-Immobilien.

13. Berechnungsgrundlage für Provisions-/Courtageansprüche ist der notariell beurkundete Kaufpreis oder die vertraglich vereinbarte Nettokaltmiete.

14. Der Provisions-/Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

15. Dem Abschluss eines Kaufvertrages entspricht der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung.

16. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Provisions-/Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

17. Engel-Immobilien hat im Fall eines Verkaufs der Immobilie Anspruch auf die Teilnahme am Notartermin und auf eine Ausfertigung der Urkunde. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages für die angebotene Immobilie hat Engel-Immobilien Anspruch auf eine Ausfertigung des abgeschlossenen Mietvertrages.

18. Der Provisions-/Courtageanspruch ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder des unterzeichneten Mietvertrages. Vorausgesetzt Rechnungslegung durch Engel-Immobilien ist erfolgt.

19. Engel-Immobilien ist berechtigt, für beide Seiten (Verkäufer und Käufer) des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

20. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit. Sämtliche Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.

21. Der Angebotsempfänger stimmt zu, auch zukünftig von Engel-Immobilien bzw. eines Nachfolgeunternehmens über interessante Angebote per Telefon, Post oder Email unterrichtet zu werden. Die Einwilligung kann jederzeit telefonisch (02166-249 681) oder per Email(info@engelimmo.de) widerrufen werden.

22. Soweit eine gesetzliche Gerichtsstandvereinbarung zulässig ist, gilt Mönchengladbach als Gerichtsstand vereinbart.

23. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den Vereinbarungen nicht zuwider läuft.